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某投资项目需3年建成，每年年初投入资金80万元，共投入240万元。建成投产之时，需投入营运资金40万元，以满足日常经营活动需要。生产出A产品，估计每年可获营业利润100万元。固定资产使用年限为5年，使用后第3年年末预计进行一次改良，估计改良支出90万元，分两年平均摊销。另外，使用后第4年初，需要追加投入营运资金20万元。资产使用期满后，估计有变价净收入45万元，采用平均年限法计提折旧，税法规定的折旧年限为6年，预计净残值为30万元。项目期满时，垫支的营运资金全部收回。所得税税率为25％，项目适用的折现率为10％。要求：(1)编制投资项目现金流量表：单位：万元年份
项目
0
1
2
3
4
5
6
7
8
总计
固定资产投资


固定资产折旧


改良支出


改良支出摊销


营业利润


税后营业利润


变价净收入


变现净损失


变现净损失抵税


营运资金垫支


营运资金回收


现金流量

(2)计算项目的净现值；(3)计算项目的年金净流量。已知：(P/A，10％，2)＝1.7355，(P/F，10％，3)＝0.7513，(P/F，10％，7)＝0.5132(P/F，10％，8)＝0.4665，(P/A，10％，8)＝5.3349
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！