摘要：采用成本模式计量，对企业利润的影响比较稳定，不受公允价值变动的影响，不容易调增或调减资产价值，降低了企业操纵利润的可能。而且会计准则与税法的处...

采用成本模式计量，对企业利润的影响比较稳定，不受公允价值变动的影响，不容易调增或调减资产价值，降低了企业操纵利润的可能。

而且会计准则与税法的处理基本一致。对已出租的建筑物或工地使用权可以计提折旧或摊销，现行税法规定当期计提的折旧费用和摊销费用可在税前余额或部分抵扣，计算比较简单。不过，能及时客观反映投资性房地产的市场真实价值。