摘要：房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，按照房产计税价值征税的，称为从价计征；按照房产租金收人计征的，称为从租计征。房产税依照房产原...

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，按照房产计税价值征税的，称为从价计征；按照房产租金收人计征的，称为从租计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其计算公式为：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例）*1.2%。

补充：房产原值如何确定？

房产原值计算如下：

（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；

（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条：

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。