摘要：一般情况下，物业公司是按年收取物业费，所以先计入“预收账款”会计科目中，然后按月确认相应的收入。其相关账务处理如下：借：银行存款，贷：预收账款...

一般情况下，物业公司是按年收取物业费，所以先计入“预收账款”会计科目中，然后按月确认相应的收入。其相关账务处理如下：

借：银行存款，

贷：预收账款。

物业公司月底确认收入，会计分录：

借：预收账款，

贷：主营业务收入，

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。

月底，物业公司提供维修、管理和服务过程中发生的各项支出，按照国家规定计人成本、费用，会计分录如下：

借：主营业务成本/其他业务成本/管理费用，

借：应交税费—应交增值税 (进项税费)，

贷：原材料/应付职工薪酬/制造费用，

贷：银行存款。