摘要：重资产公司大致分为二类：一类是港口路桥、公用事业、商业地产这样的“硬资产”，属于区域性“占地为王”的性质，资产贬值速度极慢甚至升值，没有太大竞...

重资产公司大致分为二类：

一类是港口路桥、公用事业、商业地产这样的“硬资产”，属于区域性“占地为王”的性质，资产贬值速度极慢甚至升值，没有太大竞争或者垄断，现金流好，缺点是难以扩张。

第二类是银行，地产，建筑等行业，极度依赖资产规模进行快速扩张，对于它们来说资金似乎永远不嫌多，因此普遍杠杆比较高。

补充：重资产的运营特点是什么？

重资产运营特点：

1、占用大量的资金，机会成本耗费大。

2、形成大量固定成本—折旧摊销费用，一旦转产、或者资源使用不足导致大量损失的风险。

3、以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。后续投入大，不断发生更新、维护的相关费用。而且经营上的“瓶颈效应”，使得企业如果想继续获得更大的规模、效益，就必须再次增加大量的资金投入。

4、固定资产投入较大，产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。生产线需要不断更新，折旧率高，产品需要不断更新，新产品研发费用高，更新生产线投入大。