摘要：契税是行政管理机构要求买卖双方在购房时向政府支付的一种费用。它是政府实施的一项收入措施，旨在改善住房供应，调整房地产市场，维护市场的合法性，同...

契税是行政管理机构要求买卖双方在购房时向政府支付的一种费用。它是政府实施的一项收入措施，旨在改善住房供应，调整房地产市场，维护市场的合法性，同时也筹集相关部门的资金。

契税的计算公式：契税金额 = 房价总额 × 当地契税税率。房价总额是指买卖双方签订的买卖合同中规定的应付房价之和，包括买卖双方实际支付的费用（如装饰改造费用、交易服务费、评估费、佣金等）。当地契税税率通常由政府地方性法律法规确定，一般取值范围在3%~5%之间，具体税率以当地最新版法令或政策为准。

拓展知识：部分地区也实施了买房空置税，也就是指买家在满一定空置期后仍未使用房屋，就要向政府缴纳税款。政府实施买房空置税旨在调整房地产供给，鼓励买房者尽快使用房屋，避免投资房产狂欢，以减少房价上涨压力。