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下列单位及个人应当缴纳契税的有()。
A.某大学购置教学楼
B.某教师购置住宅
C.A企业依法并入B企业，B企业由此承受A甲企业的房地产共计8000万元
D.某农场受让荒山土地使用权，用于林木种植
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！