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某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼 取得不含税收入500万元 办公楼原价480万元 已提折旧300万元。经房地产评估机构评估 该办公楼重置成本价为800万元 成新度折扣率为五成 转让时缴纳相关税费6.85万元(不含增值税)。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税()万元。
问题详情
某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼,取得不含税收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,转让时缴纳相关税费6.85万元(不含增值税)。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税()万元。
参考答案
D 土地增值额=800一(1000×60%+40)=800—640=160(万元)。增值额占扣除项目金额比例=160÷640×100%=25%,适用30%的税率,应缴纳的土地增值税税额=160×30%=48(万元)。