摘要：竣工决算前取得的进项税额，先按工程预算金额计算是否超过不动产原值50%。根据《国家税务总局关于发布〈不动产进项税额分期抵扣暂行办法〉的公告》（国家...

竣工决算前取得的进项税额，先按工程预算金额计算是否超过不动产原值50%。

根据《国家税务总局关于发布〈不动产进项税额分期抵扣暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）规定，纳税人发生的新建不动产在建工程支出，其进项税额分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。纳税人发生的除新建外的改建、扩建、修缮、装饰不动产的购进货物和设计服务、建筑服务支出，如果超过不动产原值50%的，其进项税额分2年从销项税额中抵扣，未超过50%的，可一次性抵扣。