摘要：办理退税流程1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需...

办理退税流程

1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税

2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴

3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)

4、到市地税局办公室加盖公章

5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴

6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴

7、到人民银行国库科审批

8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

法律依据

《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：

对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

首套房契税退税的条件是？

据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收。

其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。

假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

办理契税退税需提供的证件：

1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

7、房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件

8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份

9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。