摘要：一、采用成本模式计量，1、企业外购自行建造等取得的投资性房地产，借：投资性房地产，贷：银行存款，在建工程，固定资产等，2、将非投资性房地产转为投...

一、采用成本模式计量，

1、企业外购自行建造等取得的投资性房地产，

借：投资性房地产，

贷：银行存款，

在建工程，

固定资产等，

2、将非投资性房地产转为投资性房地产，

借：投资性房地产，

贷：开发产品等，

3、计提折旧或摊销，

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产累计折旧，

4、取得租金收入，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

5、处置投资性房地产，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

借：其他业务成本，

投资性房地产累计折旧，

投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产。

二、采用公允价值模式计量，

1、企业外购或自行建造等取得的投资性房地产，

借：投资性房地产-成本，

贷：银行存款，

在建工程，

固定资产等，

2、将非投资性房地产转为投资性房地产，

借：投资性房地产-成本等(公允价值），

公允价值变动损益(借方差额)，

贷：开发产品等，

资本公积-其他资本公积(贷方差额)，

3、资产负债表日公允价值变动，

借：投资性房地产-公允价值变动，

贷：公允价值变动损益，

或相反分录，

4、取得租金收入，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

5、处置投资性房地产，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产-成本，

-公允价值变动，

借：资本公积-其他资本公积，

贷：其他业务成本，

借：公允价值变动损益，

贷：其他业务成本，

或相反分录。