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房产经纪公司的一般会计处理流程如何操作

更新:2025-08-27 财会问答 阅读

摘要:房地产经纪公司的会计科目主要是代收代付核算,需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。最常用的会计科目一般包括现金 ,银行存款 ,管理费用 ,...

房地产经纪公司的会计科目主要是代收代付核算,需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。最常用的会计科目一般包括现金 ,银行存款 ,管理费用 ,销售费用 ,财务费用等。

1、房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费,还包括其他业务收入。

借:银行存款,

贷:主营业务收入。

2、办证费用的归属问题:

房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖,租赁,过户等业务时, 需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认, 支付办证费用时, 按照成本进行确认。

成本一般包括管理费用,办公费用及职工薪酬福利等。

3、房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司,需要交增值税、城建税、教育附加费、企业所得税;如果是个人独资企业,要交增值税、城建税、教育附加费、个人所得税。

4、新成立时,装修费用计入“长期待摊费用—开办费用”, 按期分摊进入管理费用。新公司开办时缴的租房中介费可以先计入开办费—租房中介费等有收入时计入管理费用,保证金计入其他应收款—租房保证金。

总的来讲,房产经纪的账务处理比较简单,主要体现收到客户的往来款项,体现收入的服务中介费,平时的一些开销保证金,缴纳相关税费等内容。所以只要把这些内容做好记录就可以了。

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