摘要：业委会的会计主要记账应该属于流水账，主要是收款和付款两个方面：《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主...

业委会的会计主要记账应该属于流水账，主要是收款和付款两个方面：

《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目。

物业会计全盘账务处理主要如下：

1、发生成本性支出时，

借：主营业务成本，

贷：银行存款，

2、发生费用性支出时，

借：管理费用，

贷：银行存款，

3、发生主营业务收入时，如果物业费和管理费用的收取，

借：银行存款，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税（销项税），

4、发生其他业务收入时，

借：借：银行存款，

贷：其他业务收入，

应交税费—应交增值税（销项税），

5、发生员工工资时，

借：管理费用—工资，

主营业务成本—工资，

贷：应付职工薪酬—工资，

6、收的水电费进行转销售时，

借：库存现金，

贷：其他应付款—代收水电费，

交电业局时，

借：其他应付款—代收水电费，

贷：库存现金或银行存款。

7、月底进行结转时，

借：本年利润，

贷：管理费用，

主营业务成本等，

借：主营业务收入，

其他业务收入，

贷：本年利润。

补充：公司缴纳一年物业费如何进行账务处理？

公司缴纳一年物业费的账务处理如下：

借：预付账款—物业费，

贷：银行存款，

每个月平均进行分摊时，

借：管理费用—物业费，

贷：预付账款—物业费。