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收到的租金保证金是否要开增票
摘要:一般是不开的因为后期可能会退还,会先计入其他应付款中。但后期销售方向购买方收取的保证金因为某些原因不退的话,比如销售行为最终发生,发生了增值税...
一般是不开的因为后期可能会退还,会先计入其他应付款中。
但后期销售方向购买方收取的保证金因为某些原因不退的话,
比如销售行为最终发生,发生了增值税纳税义务,销售方收取的保证金逾期不再退还,属于增值税价外费用,需要按适用税率开具发票缴纳增值税;
比如销售行为最终没有发生,也就是没有发生经营活动,没有发生增值税纳税义务,收取与销售行为无关的款项不属于价外费用,不需要缴纳增值税,不需要开具发票。
依据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》。
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