摘要：个人出租不动产，在国家税务局交纳增值税后，可到地方税务局申请代开增值税专用发 票（国专家税务总局税总函[2016]145号]：2016年5月1日起，国家税务...

个人出租不动产，在国家税务局交纳增值税后，可到地方税务局申请代开增值税专用发 票（国专家税务总局税总函[2016]145号]：2016年5月1日起，国家税务局暂委托地方税务局代开）。个人除不动产租赁之外的其他业务，不得申请代开增值税专用发票。

《国家税务总局关于印发<税务机关代开增值税专用发 票管理办法（试行）>的通知》（国税发[2005]153号）第二条规定：“本办法所称代开专用发 票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人代开专用发票属，其他单位和个人不得代开。”同时，该文件第五条明确：“本办法所称增值税纳税人是指已办理税务登记的小规模纳税人（包括个体经营者）以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发 票的纳税人。