摘要：个人购买房子，交预售款时取得的发票税率当然是零，交完全款或按揭后，开具全额发 票（办证发 票）时，则发票上注明税率。房地产开发企业在收到预收款...

个人购买房子，交预售款时取得的发票税率当然是零，交完全款或按揭后，开具全额发 票（办证发 票）时，则发票上注明税率。

房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发 票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发 票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。