摘要：答案是肯定的，而且是必须的。 按《物权法》相关规定，选聘物业公司这类事宜是由业主共同决定。 中标物业须经小区人数面积双过半的业主表决通过。 实践中...

答案是肯定的，而且是必须的。

按《物权法》相关规定，选聘物业公司这类事宜是由业主共同决定。

中标物业须经小区人数面积双过半的业主表决通过。

实践中，发出招标公告、考察投标的物业公司、接收投标书方案等具体事宜，是由业主大会授权

业委会按照相关办法和程序实施，但业委会无权擅自单方面与物业公司签订合同。

就是说，未经业主大会表决通过这步程序，业委会与物业公司签订的合同应属无效。