摘要：一般纳税人销售其2016年5月1日后取得的不动产，先按5%的征收率计算缴纳增值税，其后取得的按照9%计算缴纳；小规模纳税人不管什么时候取得的都是5%。根据...

一般纳税人销售其2016年5月1日后取得的不动产，先按5%的征收率计算缴纳增值税，其后取得的按照9%计算缴纳；小规模纳税人不管什么时候取得的都是5%。根据缴纳的增值税对应还需要缴纳城建税、附加税，根据销售合同金额计算缴纳印花税。

土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，该厂若出售厂房，应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。

企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。