摘要：汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11 5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级...

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。

2005年10月19日，汤臣一品以单价11万/平方米的价格开始预售，创造了中国豪宅的最高天价。2009年3月，硬撑了近4年后，终于做出降价让步，价格可以低至5万元每平方米。

汤臣一品历史沿革：

1995年，汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”。当时签订的土地使用权转让合同显示，楼面地价为485美元/平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。

后期，汤臣集团又追加投资至7620万美元，土地代价约6亿元。按照“汤臣一品”约14.2万平方米总建筑面积计算，“汤臣一品”的楼面价应该是4225元/平方米。

汤臣一品于2005年10月19日开始预售，当时标价为11万元/平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“中国第一豪宅”。

在2007年2月至今的两年内，汤臣一品住宅再无成交记录。“第四套”难产也迫使汤臣集团做出销售策略商的改变。

汤臣一品服务式公寓简介

汤臣一品服务式公寓位于陆家嘴核心地段，拥有大量的平台、露台和大面积玻璃围合的通透空间，带来更为独特和亲近的黄浦江美景。提供休闲、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴会等服务。

公寓除了能够提供24小时礼宾服务，24小时保安服务，个性化私人管家服务，清扫及洗衣服务，公务及商务服务，预定及代购服务，信件快递服务等外，还能提供休闲、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴会等服务。

汤臣集团方面表示，购买C栋的客户以国内为主，也包括少数海外华人，其购房用途主要是作为二套度假物业。也有业内人士坦言，在通胀预期下，大量有闲置资金的高购买力人群纷纷投资较稳妥的高端住宅市场，从而达到保值目的，而在房价持续飙升的情况下，投资资金追涨之势越来越明显。