摘要：个人包括了个体工商户和其他个人，其他个人指的是自然人。1、个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户...

个人包括了个体工商户和其他个人，其他个人指的是自然人。

1、个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

2、其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

非住房主要是商铺、写字间等非居住性用房。出租非住房应纳增值税＝含税销售额÷（1+5%）×5%；出租住房应纳增值税＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%。