摘要：开发成本核算的种类有以下内容：1、土地开发成本指房地产开发企业开发土地所发生的各项费用支出。2、房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋所发生的...

开发成本核算的种类有以下内容：

1、土地开发成本指房地产开发企业开发土地所发生的各项费用支出。

2、房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出。

3、配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。

4、代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。

补充：工程施工的账务处理如何做？

工程账务处理最基本的有以下几点：

（1）已发生的工程成本： 　　

借：工程施工—合同成本，

贷：原材料、应付职工薪酬等，

（2）结算金额的账务处理：

借：应收账款，

贷：工程结算，

（3）实际收到工程款的账务处理：

借：银行存款，

贷：应收账款，

（4）按完工百分比法确认收入、结转成本：

借：主营业务成本，

工程施工—合同毛利（通常在借方），

贷：主营业务收入，

（5）将工程结算与工程施工对冲：

借：工程结算，

贷：工程施工—合同成本，

工程施工—合同毛利，

若某年合同预计总成本超过了合同总收入的金额，则当年确认收入的分录为：

借：主营业务成本，

贷：主营业务收入，

工程施工―合同毛利，

另外再做一笔计提存货跌价准备的分录：

借：资产减值损失，

贷：存货跌价准备。