摘要：房地产企业成本核算；根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象。设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用。按受益原则和配比...

房地产企业成本核算；

根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象。设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用。按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准。将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配。编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本。正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本。正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，正确结转完工开发产品的销售成本。