摘要：契税是指在买卖不动产时应缴纳的税费。它是房屋买卖的重要组成部分。一般来说，买卖不动产时，买方应按一定比例向公安机关缴纳契税，这部分税费由买方承...

契税是指在买卖不动产时应缴纳的税费。它是房屋买卖的重要组成部分。一般来说，买卖不动产时，买方应按一定比例向公安机关缴纳契税，这部分税费由买方承担。

契税包括住宅、商用地、房屋、车库等不动产所产生的交易税、检验费和土地使用税等，一般从两个方面来计算：一是按照一定比例计算房屋的价格（给定的比例一般介于3％，5％和7％之间）；二是按照一定的税率来计算房屋的价格（根据地方法规，税率一般介于3％，5％和7％之间）。

拓展知识：

契税只有在买卖不动产、转让物业使用权时才会产生，不管出售价格如何，税费由买方承担。有时，在某些情况下，卖方也可能会承担契税，但这不是常见情况。当两方涉及契税时，买卖双方应当在合同中具体规定契税的收取方式，以确保双方的权益。