摘要：需要的。纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。依据：财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的...

需要的。纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。依据：财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 ( 财税〔2016〕36号 )。

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

小规模是5%征收率。