摘要：投资性房地产折旧是次月开始计提折旧。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的账务处理：投资性房地产的初始...

投资性房地产折旧是次月开始计提折旧。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产的账务处理：

投资性房地产的初始计量：按成本进行计量(外购或自行建造：自租赁期开始日或用于资本增值之日起)

投资性房地产的后续计量：有成本模式和公允价值模式两种模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。

但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。