摘要：账面价值就是当初花了多少钱，市场价值是现在值多少钱。以房地产为例解释下二者的差异。购置一套房子当时花费100万，固定资产每个月是要计提折旧的，扣除...

账面价值就是当初花了多少钱，市场价值是现在值多少钱。以房地产为例解释下二者的差异。购置一套房子当时花费100万，固定资产每个月是要计提折旧的，扣除每个月的折旧，就是房子的账面价值。假如折旧按每年2万算吧，扣除5年，房子的账面价值就是90万；而5年之后，再买一套面积一样，结构一致的房子的价格，就是市场价值。