摘要：房地产销售收入确认的条件：结合《企业会计制度》对于收入的确认原则，房地产企业确认收入应该包括以下四个方面：1、工程已经竣工，并且验收合格，符合销...

房地产销售收入确认的条件：

结合《企业会计制度》对于收入的确认原则，房地产企业确认收入应该包括以下四个方面：

1、工程已经竣工，并且验收合格，符合销售合同约定的交付条件；

2、已通知买方接收房屋，并且将结算账单提交买方取得买方认可；

3、与实测面积相对应的房款已经确定，发票开出，收到价款或者取得支付款的承诺函；

4、商品房屋的成本已经实际发生，并且可以可靠计量，公共配套设施成本支出可以合理预估。