摘要：5%的税率一般适用于不动产方面，对于一般纳税人而言，5%的税率适用于一般纳税人不动产租赁简易征收项目，以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴...

5%的税率一般适用于不动产方面，对于一般纳税人而言，5%的税率适用于一般纳税人不动产租赁简易征收项目，以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为，应缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%。而对于小规模纳税人或者自然人而言，也是一样，处置不动产和不动产出租时，税率为5%。