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下列各项中，属于土地增值税征税范围的是()。
A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C.以房地产出租
D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中－方的
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！