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下列情形小，纳税人应按照“购销合同”适川税率计算缴纳印花税的有()。
A．房地产开发企业与购房者签订商品房销售合同
B．发电厂与电网的购售电合同
C．书店与出版社的购书协议
D．由受托方提供材料的加工合同中原材料金额部分
E．财产抵押后将抵押的车辆转移贷款银行而签订的车辆抵债协议
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！