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根据房产税纳税义务发生时间的规定，下列说法正确的有()。
A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税
B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税
C．房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税
D．房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付的次月起计征房产税
E．购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之当月起计征房产税
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！