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土地增值税规定，房地产开发的纳税人加计20%扣除项目基数有()。
A．房地产开发成本
B．房地产开发费用
C．取得土地使用权所支付的金额
D．转让房地产的税金
E．房价之外收取的代收费用
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！