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关于契税的说法，正确的有()。
A.契税由财产承受人缴纳
B.契税实行幅度比例税率
C.保护合法产权，避免产权纠纷，属于契税的立法原则之一
D.经有关部门批准，以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人按房屋现值缴纳契税
E.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，免征契税
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！