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房地产开发企业制定市场营销方案时，对促销方式、时间等做出具体安排前应完成的工作有()。
A.营销策划
B.营销方案论证
C.开发项目和地块分析
D.目标客户需求特征描述
E.营销方案审批
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！