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下列各项中，对短期贷款和长期贷款的描述正确的是()。
A.短期贷款利率比长期贷款利率低
B.短期贷款需要企业的资产做抵押
C.债权融资的成本比股权融资的高
D.年限高于三年的贷款是长期贷款


请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！