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下列行为中应缴纳契税的纳税人有()。
A．以预付集资建房款方式取得房屋权属的张某
B．出让土地使用权的国土资源管理局
C．以土地作价入股的投资方
D．购入国有土地使用权进行房地产开发的单位

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！