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下列各项中，可以享受契税免税优惠的有()。
A.城镇职工自己购买商品住房
B.政府机关承受房屋用于办公
C.非债权人在企业破产清算期间承受破产企业房屋权属
D.军事单位承受房屋用于军事设施

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！