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下列对不动产的处理，不需要征营业税的为()。
A．销售不动产
B．单位将不动产无偿赠与他人
C．连同土地使用权一并转让的销售不动产
D．以不动产投资入股，但不转让股权，参与投资方利润分配、共担风险

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！