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关于契税的计税依据，下列说法不正确的有()。
A.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
B.土地使用权出售，其计税依据为成交价格
C.土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
D.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！