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()不是申请商用房贷款应满足的条件。
A.提供经贷款银行认可的有效担保
B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C.具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
D.发放对象是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合作人企业和个人独资企业

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！