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根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是()。
A．企业自用的厂房
B．已出租的土地使用权
C．已出租的建筑物
D．持有并准备增值后转让的土地使用权


请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！