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根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括()。
A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上
C.按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！