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计算土地增值税时，下列说法正确的有()
A．房地产开发企业可以按地价款与开发成本加扣20%的费用
B．旧房销售按重置价值扣除费用计算的价格扣除
C．所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
D．应税收入只包括货币收入和实物收入