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某家庭欲购买一套面积为80m2的经济适用住宅 单价为3500元/m2 首付款为房价的25%
问题详情
某家庭欲购买一套面积为80m2的经济适用住宅,单价为3500元/m2,首付款为房价的25%,其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6%,期限均为15年,公积金贷款的最高限额为10万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是多少？请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
参考答案
正确答案：×
解:(1)已知:P=3500×80×(1-25%)=210000元n=15×12=180个月i1=4.2%/12=0.35%i2=6.6%/12=0.55%P1=100000元P2=210000-100000=110000元(2)计算等额偿还公积金贷款和商业贷款本息之后的月还款额为:A1=P1×i1(1+i1)n/[(1+i1)n-1]=100000×0.0035(1+0.0035)180/[-1+(1+0.0035)180]=749.75(元)A2=P2×i2(1+i2)n/[(1+i2)n-1]=110000×0.0055(1+0.0055)180/[-1+(1+0.0055)180]=964.28(元)(3)组合贷款的月最低还款额为:A=A1+A2=749.75+964.28=1714.03(元)
