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有两个交易实例A和B 交易价格分别为3000元/平方米 3500元/平方米。分别采用直接比较

2022-08-12 01:46:57 问答库阅读 193 次

问题详情

有两个交易实例A和B，交易价格分别为3000元/平方米、3500元/平方米。分别采用直接比较法和间接比较法对区域因素进行修正(表4-3、表4-4)。
表4-3 区域因素修正表(直接比较法) 区域因素

参考答案

交易实例A修正率=100/95=1.05
交易实例B修正率=100/106=0.94
修正后价格：交易实例A=3000×1.05=3150(元/平方米)
交易实例B=3500×0.94=3290(元/平方米)
交易实例A修正率=91/87=1.05
交易实例B修正率=91/98=0.93
修正后价格：交易实例A=3000×1.05=3150(元/平方米)
交易实例B=3500×0.93=3255(元/平方米)