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下列建设工程项目中需要申领建设工程施工许可证的是()。
A．某国家储备粮库
B．游艇港
C．总投资为26万元的职工食堂
D．建筑面积为283平方米的农宅
E．某市经济适用房住宅小区此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！