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下列对房地产价值和价格的关系，表述正确的有()。
A.价值是价格的外在表现，围绕着价格上下波动
B.价值是物的真实所值，是内在的、客观的和稳定的
C.价格是实际发生的、己经完成并可以观察到的事实
D.在实际运用中一般通过外表的价格来推测内在的价值
E.房地产估价的本质是评估房地产的价值而不是价格此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！