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享受优惠政策的普通住房原则上同时具备的条件有()。
A.住宅小区绿地率在30%以下
B.住宅小区建筑容积率在1.0以上
C.单套建筑面积在120平方米以下
D.实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下
E.人均居住建筑面积在25平方米以下此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！