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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括()。
A.未来净收益的大小
B.房地产的报酬率高低
C.获得净收益期限的长短
D.房地产的收益价格高低
E.获得净收益的可靠性 此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！