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下列各项可以免征土地增值税的有()。
A．房地产开发商出售房屋的增值额未超过扣除项目金额10%
B．交换房屋后价值增长了50%
C．房地产开发商出售房屋的增值额为50%
D．由于遗嘱继承的房屋其价值增长50%
E．国家依法收回的房地产，其价值增长为50%此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！